Optimiser son logement grâce à l'audit énergétique

L'audit énergétique, né de la loi Climat et résilience, s'inscrit dans une démarche gouvernementale visant à éliminer les logements à forte consommation d'énergie et émettant des quantités élevées de gaz à effet de serre. Depuis le 1er avril 2023, cet audit est devenu un élément essentiel lors de la vente de maisons ou de bâtiments en monopropriété classés F ou G en termes de performance énergétique.

Réalisé avant la transaction, l'audit énergétique vise à offrir aux futurs acquéreurs des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement et le faire passer en classe C. Dès la première visite du bien, ce diagnostic doit être présenté, puis annexé au compromis ou à la promesse de vente et enfin, inclus dans l'acte authentique. L'audit énergétique analyse les caractéristiques du logement, évalue sa performance énergétique à partir du DPE et propose des travaux à réaliser en une ou plusieurs étapes. Ces propositions mettent en lumière les économies potentielles, les coûts des travaux, et les subventions gouvernementales disponibles.

Il est impératif que ce nouveau diagnostic obligatoire soit réalisé par un professionnel certifié. Notons également que son champ d'application s'élargira progressivement aux logements classés E (dès 2025) et aux logements classés D (à compter de 2034). Il apparaît judicieux de profiter de cette opportunité pour optimiser son logement et réduire son impact environnemental dès à présent.